CONTRATO DE ANTICRESIS

El contrato de anticresis es un convenio realizado entre el Propietario y el anticresista, por el cual el anticresista tiene derecho a percibir los frutos del inmueble, a cambio de entregar en préstamo un monto determinado de dinero en favor del propietario.

Obligaciones del anticresista:

1. Conservar.

2. Administrar.

3. Cultivar como un buen padre de familia.

Aclarando que, en caso de incumplimiento por parte del propietario a la hora de devolver el préstamo en anticresis, el anticresista tiene el derecho de retención mientras no sea satisfecho su crédito.

Así mismo, cuando la deuda desaparece entre el propietario y el anticresista, el bien inmueble deberá ser devuelto.

ELEMENTOS IMPORTANTES

Suscribir un contrato de anticresis es muy importante, porque en el estableceremos las condiciones en las cuales estamos cediendo nuestra casa, departamento o inmueble en anticresis, o en todo caso si estamos en nuestra calidad de anticresista necesitamos asegurar el dinero que estamos prestando en calidad de anticresis.

El contrato de Anticresis se debe establecer ciertos elementos:

Capacidad: Cuando una persona puede disponer libremente de sus bienes sin ninguna restricción.
El consentimiento: En todo contrato es necesario manifestar la plena conformidad del mismo.
La cosa: Son todos los objetos materiales susceptibles de apreciación económica, que no estén prohibidos por ley.
El precio: Debe ser en dinero, determinado o determinable y serio.
Vigencia: El contrato de anticresis debe tener de forma indispensable una clausula estableciendo la vigencia del mismo.

A continuación, les pondré el link con el cual podrán descargar un modelo de contrato de anticresis en word gratis.

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“Recuerda que esto es un modelo de contrato con cláusulas generales y sencillas, dirigido para estudiantes o abogados, en caso de que fueras una persona no profesional te recomiendo contactar con un profesional para redactar un contrato más acorde a tus necesidades “